Статья, ноябрь 2026
Кешбэк при покупке недвижимости во Флориде
Во Флориде брокер может поделиться комиссией с покупателем при условии раскрытия. На практике кешбэк отражается как кредит от брокерской компании покупателя в документах закрытия.
Покупка за наличные
Титульная компания может зачесть кешбэк в сумму к оплате или выдать чек на закрытии.
Покупка в ипотеку
Кредиторы считают кредит от агента взносом заинтересованной стороны. Обычно он не может превышать ваши расходы на закрытие, а общая сумма таких взносов ограничена процентом от цены в зависимости от программы и первоначального взноса. Сообщите кредитору о кешбэке ещё на этапе предварительного одобрения.
Сколько это в деньгах
| Цена | Комиссия 2,5% | Кешбэк 25% |
|---|---|---|
| $350 000 | $8 750 | $2 188 |
| $500 000 | $12 500 | $3 125 |
| $750 000 | $18 750 | $4 688 |
| $1 200 000 | $30 000 | $7 500 |
Кондо
После реформ, последовавших за обрушением в Сёрфсайде, ассоциации обязаны проводить инспекции старых зданий и формировать резервы. Перед покупкой проверьте резервы, спецсборы и страховку — кешбэк в $4 000 ничего не стоит на фоне спецсбора в $40 000.