Статья, ноябрь 2026
Кешбэк риэлтора в Британской Колумбии: правила и расчёт
В Британской Колумбии брокерская компания вправе поделиться комиссией со своим клиентом. В Lower Mainland кешбэк особенно заметен: комиссия на объекте за $1 млн исчисляется десятками тысяч долларов.
Стандартная схема
Обычно общая комиссия — 7% с первых $100 000 и 2,5% с остатка плюс GST. Брокерская компания покупателя получает 3,22% и 1,15%.
| Цена | Комиссия покупателя | Кешбэк 50% |
|---|---|---|
| $600 000 | $8 970 | $4 485 |
| $900 000 | $12 420 | $6 210 |
| $1 200 000 | $15 870 | $7 935 |
| $1 800 000 | $22 770 | $11 385 |
Раскрытие
Агент обязан раскрыть всю существенную информацию по сделке. Кешбэк покупателю — существенная информация для продавца, поэтому он прописывается в договоре и раскрывается в контракте.
GST
На комиссию начисляется 5% GST. Кешбэк обычно считается от комиссии без GST.
Пресейлы
Большинство застройщиков платят комиссию агенту покупателя. Зарегистрируйтесь у агента до первого визита в офис продаж, иначе застройщик может не заплатить комиссию — и возвращать будет нечего.
Налоги
Кешбэк при покупке жилья обычно уменьшает стоимость покупки и не считается доходом. Уточните у бухгалтера.